Funda tips: wat moet je doen als je een huis gaat bezichtigen
Het bezichtigen van een huis is een spannend moment. Je wilt niet alleen de sfeer proeven, maar ook goed letten op de staat van het huis. Met deze checklist ben je goed voorbereid.
Voordat je een huis bezichtigt, is het belangrijk om te weten wat je budget is. Maak een afspraak met een financieel adviseur en bereken je maandlasten. Het is namelijk handig om te weten wat je maximaal kunt lenen en bieden.
Neem de tijd om de buurt te verkennen. Zijn de brandpaden, de ruimte rondom het huis en gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden? Loop een rondje door de wijk en check de afstand naar de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Technische details
- Elektriciteit: Check of grootverbruikers zoals wasmachine, droger, kookplaat en oven een eigen groep hebben. Dit voorkomt overbelasting. Zorg ervoor dat de meterkast voldoende aardlekschakelaars heeft, maximaal vier groepen per aardlekschakelaar.
- Vloerverwarming: Kijk of er vloerverwarming is en controleer of de slangen niet van het oude, zwarte tyleen type zijn, omdat deze gevoelig zijn voor lekkages.
- CV-ketel: Vraag naar de leeftijd van de CV-ketel en hoe vaak deze moet worden bijgevuld. Een CV-ketel gaat gemiddeld vijftien tot achttien jaar mee. Regelmatig bijvullen kan duiden op een lekkage.
- Scheuren en vocht: Let op scheuren in het stucwerk. Krimpscheurtjes zijn meestal onschuldig, maar grote scheuren kunnen duiden op structurele problemen. Check ook op optrekkend vocht en schimmelplekken.
- Deuren en kozijnen: Controleer of deuren klemmen en of er houtrot in de kozijnen zit. Dit kan duiden op achterstallig onderhoud.
Vraag naar het energielabel van het huis. Dit geeft inzicht in het energieverbruik en mogelijke kosten. Check of de woning al verduurzamingsmaatregelen heeft getroffen, zoals isolatie en zonnepanelen.
Bij een appartement is het belangrijk om te vragen naar de maandelijkse servicekosten en de gezondheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Een gezonde VvE kan onverwachte hoge kosten voorkomen.
Lees ook: Funda nieuws
Stel gerichte vragen aan de makelaar. Vraag naar de gewenste opleverdatum van de verkoper en eventuele andere voorwaarden die voor de verkoper belangrijk zijn. Hoe meer je aan zijn of haar wensen tegemoet kunt komen, hoe groter de kans dat je de woning krijgt.
Check welke goederen de verkoper wil achterlaten of ter overname aanbiedt, zoals gordijnen, een zonnescherm of een Amerikaanse koelkast. Deze informatie vind je meestal op de lijst van zaken bij de verkoopmakelaar.
